【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】隨著5月的來臨，綜合所得稅申報季節(jié)即將開啟。對於民眾來說，如何在合法範(fàn)圍內(nèi)聰明節(jié)稅成為了關(guān)注的焦點。21世紀(jì)不動產(chǎn)企劃研究室指出民眾在試算個人所得申報時，如果列舉項目有超過「標(biāo)準(zhǔn)扣除額」，即可選擇「列舉扣除額」減低所得稅負(fù)擔(dān)，「房貸利息」及「租金支出」就是其中一項列舉項目喔，了解相關(guān)的稅務(wù)政策和合法節(jié)稅方式，能夠最大限度地減少稅務(wù)負(fù)擔(dān)。

 
房貸利息最高可列舉扣除30萬元
 
在申報綜合所得稅的時候，標(biāo)準(zhǔn)扣除額單身者是12.4萬，夫妻合併申報是24.8萬。如果是本人、配偶及申報受扶養(yǎng)親屬可將自住用途的房貸的利息支出申報列舉扣除，每一個申報戶以一間房子為限，且這間房子必須沒有出租、供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，扣除數(shù)額是把當(dāng)年度實際發(fā)生的利息支出減去儲蓄投資特別扣除額後剩下的餘額申報扣除，列舉扣除的數(shù)額最多不能超過30萬元，按照綜所稅率5％-40％計算，最多可以省下12萬元的稅金。(例如A某2022年度自用住宅借款利息支出180,000元，但也有儲蓄投資特別扣除額100,000元，那麼A某2022年度可以列舉扣除的數(shù)額是180,000-100,000=80,000。)

 
出租房屋報稅有一套 社宅包租代管還可減稅
 
對於擁有房屋並且出租的房東來說，個人綜合所得稅其中一個項目是「租賃所得」，房東報稅時的實際租賃所得額=整年度「租金收入」減去 維護房子「必要耗損+費用」。房東如果將合法建築物提供作包租代管社會住宅，或?qū)⒎孔映鲎饨o符合租金補貼資格的房客，經(jīng)主管機關(guān)認(rèn)定為公益出租人，全年租金收入可減除每屋每月免稅額1.5萬元後再減掉必要損耗和費用後的餘額來申報房屋租賃所得。此外，各縣市政府為鼓勵公益出租人而提供房屋稅、地價稅等稅賦優(yōu)惠，例如：臺北市自109 年7 月1 日起，比照單一自住房屋，再加碼調(diào)降房屋稅，相當(dāng)稅率再降至0.6％，以鼓勵愛心房東。該必要損耗及費用可逐項舉證申報，如不逐項舉證申報，則必要費用標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)稅租金收入的43％；若出租給符合同法第23條規(guī)定的單位供社會住宅使用，必要費用標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)稅租金收入的60％。

 
租房族最高可列舉扣除12萬元
 
租金支出應(yīng)納稅額可以作為綜合所得稅申報的列舉扣除項目之一，納稅人本人、配偶及申報受扶養(yǎng)直系親屬在中華民國境內(nèi)租屋供自住且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用者，其所支付之租金，每一申報戶每年扣除數(shù)額以12萬元為限，租屋族可以確保將所有合法的租金支出納入申報，從而減少應(yīng)納稅額，達(dá)到合法合規(guī)節(jié)稅的目的。
 
21世紀(jì)不動產(chǎn)企劃研究室襄理董家菱提醒，租金跟房貸利息只能擇一作為列舉扣除項目，並且，不管是房貸族或是租屋族都應(yīng)留意避免違法違規(guī)的逃稅或避稅行為，如虛報費用、過度抵減、逃漏稅等行為，這樣的行為一旦被發(fā)現(xiàn)將會面臨補稅、滯納金、利息甚至罰鍰。因此，合法合規(guī)地進行節(jié)稅規(guī)劃，遵從相關(guān)的稅務(wù)法律法規(guī)，是非常重要的。